042：如果在雪梨，第一次租屋。(第四話)

走出學生服務中心，我和L站在門口，拿著地圖左看右看、東轉西轉，一邊定位我們的位置，一邊看著該怎樣走才會走到SUPRA。瞧了老半天終於弄清楚方向，發現離學生服務中心不遠，我們便循著指示走進SUPRA的辦公室。

走到辦公室門前，一開始還不太知道怎樣開門，在門口被卡住了一會。直到裡頭的人透過玻璃，見到兩個傻子在門邊，怎樣扭轉門把都打不開門時，才趕緊從內部開門迎接我們。迎接我們的人，是辦公室的接待，將我們帶進辦公室之後，就飛快地走進服務台裡，殷勤地問我們今天有甚麼樣需要諮詢的問題。

接著，我們便向她說明，我們正在找出租的房屋，看到一間有興趣想租，但對方是二房東。我們之前曾經請教過學生服務中心的人員，但對方建議我們來這裡再進一步詢問，向二房東租屋時，需要注意的事項。

因為我們抵達時，已經是下午四點四十分左右，通常，澳洲人的一般上下班時間，都是從早上九點到下午五點。所以，接待小姐跟我們說，因為諮詢人員五點就要下班，她不確定十五到二十分鐘的時間，是否足夠讓諮詢人員處理我們的問題，這部分得問一下諮詢人員的意見才行。

於是，接待小姐便撥了通電話，嘟噥了幾句我也沒聽清楚，掛上電話之後，接待小姐對著我們微笑說道：諮詢人員說沒有問題，你們稍等一下，諮詢人員馬上就會過來。

沒多久，走進了一位十分瘦小的華裔中年女性，她十分幹練且殷勤地招呼我們走進她的辦公室。她的辦公室大概跟一般大學老師的研究室差不多大，裡頭有一組小桌椅，看來是專門用來諮商用的。她一邊招呼我們坐下，一邊向我們解釋，由於剩下時間不多，整個諮詢的步調得稍微快一些，既然我們有兩個人，那就由一個人先說一下狀況，另一個人來填表，如果填表的人覺得還有甚麼可以補充，可以跟著幫忙補上。

我是那個填表的人，L負責向諮詢人員說明我們的狀況。諮詢人員十分專心地聽著L的說明和我的補充。聽完之後，她跟我們說：聽起來我們已經做了一些功課，學生服務中心的人說的沒錯，澳洲這裡是允許房客再將房子出租出去，而且，房客將房子再短租出去的情形十分常見，只要我們跟對方協調好，要租多長多久都沒問題。同時，聽我們的描述，基本上應該不會遇到太大的問題，只是，還是有些事要提醒我們。

首先，最重要還是要確定對方是否是該間房子的租客。另一個要提醒我們，是有關Bond金的部分。原則上，Bond金的設計是同時保障房東和房客，因此，它除了不得超過四週租金，出租人收到Bond金之後，應該要將Bond金存到一個政府擁有的共同基金帳戶，在解約之前，雙方都不得任意提領。不過，因為沒有強制，我們無法強迫房東這樣做，許多房東也就直接把Bond金存到自己帳戶生利息。但我們需要向對方告知，我們其實是知道要將這筆錢存到政府的共同基金帳戶，表達我們對此並非無知，這也間接嚇阻房東不敢亂來。

說完之後，她跟著拿出一份一張A4大小的簡單契約，並向我們解釋，這契約同時適用於出租和分租，只要用這份契約，即使上面需要填的資訊不多，只要房客跟房東簽署這份契約，房客就會受到NSW Fair Trade的保障，擁有房客的應該享有的權利。最後，她跟我們介紹Fair Trade的網站，並建議我們要多上這個網站查詢相關資料，她給我們的那份簡單契約，就是從這網站來的，這網站也同時提供詳細版本的契約，並有十分詳盡的資料，告訴房東和房客所擁有的權利和義務。

雖然諮詢時間不長，但我們還是感受到諮詢人員十分盡心盡力而且專業地聆聽我們的狀況，並十分迅速地給予專業的建議。最後，她問我們是否還有其他問題，我們彼此對望一下，想了想覺得好像也沒甚麼要進一步詢問的問題，就說暫時沒有。

諮詢人員確認我們沒有問題之後，先是祝福我們簽約順利，並各自遞給我們一張她的名片，跟我們說，日後若還有任何問題，都歡迎來SUPRA這裡諮詢。

聽了諮詢人員的解說，我們稍為感到安心。走出SUPRA辦公室之後，我和L討論接下來該怎麼做。L認為，這樣整個聽起來，跟二房東租屋似乎並不會是個問題，如果是這樣，她傾向先跟他確定簽約時需要確認的事項，包括原始契約和身份證明，如果他都覺得可以配合，那麼就可以直接跟他簽約。再來，我們需要考慮的問題，便是要跟她簽多久的約？

我們一邊走著、一邊討論接下來租房的問題，不知不覺又到了短租處。L說：上樓之後，我們就發個訊息跟他說我們想租房子，跟他約個時間之餘，也要求他要帶原始契約和證件，讓雙方驗證。

當我們走進大門，進了電梯，再沿著走廊走到公寓門口，一打開門，看到短租的房東們也紛紛將打包好的行李放在外頭時，我們才突然感覺到，真的要跟這間房子告別了。

短短一個月內，先是告別台北，搬回桃園，再從桃園一路飛到雪梨，到了雪梨不到兩個禮拜，又要告別這個我們才剛開始熟悉的地方，迎向另一間未知的房子，既唏噓無奈，卻也想著，這或許就是尋求改變時，所需要付出的代價吧！